Le Hypothèque Passons à un taux fixe d’Ibercaja (2,3 % RI), le Hypothèque variable Kutxabank (e+0,49%) et le Hypothèque Mixte Pibank (avec un taux fixe pendant cinq ans à compter de 1,75 % d’étain et une variable de Euribor+0,68%) sont les les prêts hypothécaires les moins chers pour juin 2026selon l’analyse de Kelisto.es, qui examine le marché hypothécaire en tenant compte de critères de classement objectifs, tels que l’intérêt de chaque offre, les commissions et le nombre de produits ou services qui réduisent l’intérêt de chaque prêt.
Les prêts hypothécaires fixes les moins chers pour juin 2026
Un prêt hypothécaire à taux fixe est une solution idéale si vous préférez toujours savoir ce que vous allez payer chaque mois. Il permet de conserver la même échéance pendant toute la durée, sans être impacté par les hausses ou baisses de tarifs.
Le hypothèque fixe moins chère de ce mois de juin est le Hypothèque Passons à un taux fixe d’Ibercaja. Doté d’un intérêt de 2,3% si les conditions de bonus sont remplies, ce prêt à l’achat d’un logement n’a pas de frais d’ouverturebien que des frais de remboursement anticipé s’appliquent : en cas de perte financière pour l’entité, Ibercaja vous facturera 2% pendant les 10 premières années et 1,5% pendant le reste, qui sont les maximums établis par la loi.
Afin d’accéder au crédit immobilier fixe le moins cher du marché dans ces conditions, l’entité vous demandera répondre à diverses exigences de bonus: dépôt direct des revenus supérieurs à 2 500 euros par mois, utiliser la carte de crédit (12 opérations par semestre), dépôt direct des quittances (trois ou plus), souscrire une assurance habitation et vie, et souscrire un plan de cotisation (avec un minimum de 75 euros par mois) auprès de l’entité.
Je suis intéressé par l’hypothèque Allons-y à taux fixe d’Ibercaja
Les prêts hypothécaires variables les moins chers pour juin 2026
Les prêts hypothécaires variables peuvent être très avantageux si vous êtes prêt à prendre des risques dans l’espoir que les taux d’intérêt baissent.
En juin, l’hypothèque variable la moins chère du marché est le Hypothèque variable Kutxabankavec un intérêt de Euribor+0,49%. Bien entendu, comme c’est généralement le cas pour les prêts de ce type, vous devrez dans un premier temps payer un taux de sortie fixe : dans ce cas, 1,8 % du TIN pendant les 12 premiers mois.
En ce qui concerne leur commissionsl’hypothèque variable la moins chère ce mois-ci ne facture pas de commission d’ouverture, mais oui pour un remboursement anticipéc’est ce qui est payé si vous souhaitez rembourser votre dette (ou une partie de celle-ci) par anticipation. Dans ce cas, vous devez choisir entre payer un 0,25% les trois premières années et puis rien ou un 0,15% les cinq premiers et puis plus rien.
Si vous souhaitez obtenir le meilleur prêt hypothécaire variable du marché dans ces conditions, vous devrez respecter les conditions de bonus que Kutxabank exige :
👉 Domiciliez la paie.
👉 Souscrivez une assurance habitation.
👉 Cotisez à un régime de retraite.
Je suis intéressé par l’hypothèque variable de kutxabank
Les prêts hypothécaires mixtes les moins chers pour juin 2026
Un crédit immobilier mixte, en revanche, combine le meilleur des deux cas : un taux d’intérêt fixe initial suivi d’un taux variable, donc c’est aussi intéressant.
Si ce qui vous intéresse est d’obtenir un prêt hypothécaire mixte, le moins cher du marché en juin est le Hypothèque Mixte Pibank: avec cette offre vous paierez un intérêt fixe de 1,75% TIN pour les quatre premières années et, à partir du cinquième, ils appliqueront un taux variable de Euribor+0,65%.
En plus d’offrir le taux d’intérêt initial le plus bas du marché, l’hypothèque mixte d’Ibercaja se distingue également par pas de commission d’ouverture ni pour remboursement anticipé (ce qui s’applique si vous restituez votre prêt hypothécaire, ou une partie de celui-ci, avant la date convenue).
Pour pouvoir accéder dans ces conditions au crédit immobilier mixte le moins cher du marché, Pibank aura besoin de :
👉 Ouvrir un compte en banque.
👉 Embaucher assurance dommages.
Je suis intéressé par le crédit immobilier mixte pibank
Que faut-il analyser pour obtenir un crédit immobilier pas cher ?
Le premier paramètre que vous devez analyser pour obtenir un crédit immobilier pas cher est le intérêt que chaque offre s’applique, puisque plus elle est basse, moins votre banque vous facturera pour vous prêter de l’argent. Bien entendu, il ne faut pas oublier que des questions telles que commissionsle des produits qui nécessitent un contrat pour obtenir le bonus maximum ou même le pourcentage maximal Ce que vous pourrez financer influencera également le coût final de l’opération.
L’intérêt
C’est le premier élément à prendre en compte pour savoir si vous avez trouvé un prêt hypothécaire variable, puisque les intérêts déterminent ce qu’une banque vous facturera pour vous prêter de l’argent. Bien entendu, gardez à l’esprit que les intérêts peuvent être les mêmes pendant toute la durée de l’hypothèque (en fixe), évoluer au même rythme que l’Euribor (en variable) ou combiner les deux formules (en mixte).
Les commissions
Il est souhaitable que vous parveniez à trouver un prêt hypothécaire sans commissions, même s’il n’est jamais inutile de savoir clairement quel type de frais une banque pourrait vous facturer. Les plus importants sont les commission d’ouverture et celui de remboursement anticipé. Le premier peut être facturé au début de l’opération et vous permet de couvrir les dépenses de l’entité liées à la mise à votre disposition de l’argent de votre crédit immobilier. La seconde ne s’appliquerait que si vous décidez de rembourser votre dette (ou une partie de celle-ci) par anticipation, elle est limitée par la loi et ne peut être recouvrée que si cette opération génère une perte financière pour la banque.
Les produits/services pour accéder au bonus maximum
Lorsque vous recherchez des prêts hypothécaires bon marché, il est essentiel que vous sachiez que la banque ne peut jamais vous obliger à contracter des produits ou services liés (comme les assurances, les régimes de retraite, etc.). Ce qu’elle peut faire, c’est vous obliger à acheter ces produits pour accéder à son offre dans les meilleures conditions : c’est-à-dire réduire le prix de votre prêt hypothécaire si vous remplissez certaines conditions. Pour déterminer si vous êtes intéressé à accéder à ces exigences, essayez de calculer si les économies que vous réaliserez sur votre prêt hypothécaire sont supérieures au coût des produits/services que l’entité vous demande de contracter.
Le pourcentage maximum que vous pouvez financer
Bien qu’il soit habituel que les entités vous accordent un prêt hypothécaire équivalent à 80 % de la valeur d’expertise ou de vente (la valeur la plus basse des deux étant retenue) de la maison que vous souhaitez acheter, avec certaines offres, vous pourriez atteindre jusqu’à 90 % voire 100 %. Ces propositions semblent, à première vue, très attractives, mais n’oubliez pas que plus vous demandez d’argent à la banque, plus vous devrez payer d’intérêts et, par conséquent, plus votre prêt hypothécaire sera cher : c’est-à-dire que si vous voulez un prêt hypothécaire bon marché, plus vous aurez économisé d’argent (et moins vous aurez besoin d’emprunter), mieux ce sera.
Trois conseils pour trouver les prêts hypothécaires les moins chers du marché
Si vous voulez être sûr de contracter l’un des prêts hypothécaires les moins chers du marché, il est important que vous établissiez une feuille de route très claire qui comprend les étapes suivantes :
Réfléchissez au prêt hypothécaire qui vous convient le mieux
Avant de commencer à chercher un financement, il est essentiel que vous décidiez si vous êtes plutôt intéressé par une hypothèque variable, fixe ou mixte. Pour ce faire, essayez de réfléchir à combien vous seriez prêt à payer pour avoir une sécurité totale, quelles sont vos attentes concernant l’évolution de l’Euribor et si vous pensez pouvoir rembourser votre dette (ou une partie de celle-ci) de manière anticipée.
Comparez les offres et aidez-vous d’un courtier pour négocier
Analyser les offres du marché à l’aide d’un comparateur de crédit immobilier vous permettra de savoir quelles sont les meilleures propositions auxquelles vous pouvez accéder. Désormais, si vous souhaitez améliorer encore davantage le prix de ces prêts, il est préférable de vous tourner vers un courtier hypothécaire pour vous aider à améliorer les conditions standards dont disposent les banques. Dans votre recherche d’un de ces intermédiaires, n’oubliez pas qu’il est important de vérifier qu’ils font partie du registre de la Banque d’Espagne – l’organisme chargé de sa surveillance – et d’en choisir un qui propose une offre large et qui ne facture pas de commissions au client (mais les applique plutôt aux banques).
Analyser mon cas
Analyser les petits caractères de chaque offre
Avant de choisir un prêt hypothécaire bon marché, n’oubliez pas qu’il est important que vous compreniez correctement quelles commissions vous seront facturées, quelles conditions vous devez remplir pour accéder au bonus maximum et si votre contrat comprend tout type de clause pouvant être abusive.
Source des hypothèques fixes : Le tableau montre les cinq hypothèques fixes avec les intérêts les plus bas pour une durée allant jusqu’à 25 ans (si l’hypothèque Kelisto apparaît, cette hypothèque apparaît plus les 5 hypothèques des entités les moins chères). Ce terme est pris comme référence car c’est celui qui s’adapte le mieux à la durée moyenne pour laquelle les prêts hypothécaires sont signés en Espagne, selon les dernières données disponibles de l’INE. En cas d’égalité, la priorité sera donnée aux offres présentant les meilleures conditions sur plusieurs critères : la commission d’ouverture ; le pourcentage maximum de la valeur estimative qui permet le financement. ; la commission de remboursement anticipé partiel et/ou total ; le nombre de produits/services qui doivent être souscrits pour obtenir le bonus maximum ; la différence entre les intérêts bonifiés et les intérêts non subventionnés (plus la différence est petite, mieux c’est). La non-disponibilité des informations pénalise toujours une offre par rapport à une autre pour laquelle son entité présente des données à cet égard. Si une entité n’a pas d’offre pour la période choisie, la tranche suivante pour laquelle elle a une offre a été prise en compte. Ce classement ne comprend que des informations sur les prêts hypothécaires pour tout type de logement, c’est pourquoi les « prêts hypothécaires verts » (qui récompensent les offres pour les maisons de classe énergétique A avec un taux d’intérêt inférieur) sont exclus. Les prêts hypothécaires présentés dans cet article correspondent à ceux proposés par la banque aux clients qui s’engagent à remplir les conditions pour obtenir le bonus maximum.
Source des hypothèques variables : Les critères de commande des offres de crédit immobilier sont : 1er différentiel ; Intérêts de 2e sortie ; 3e Commissions ; 4e Nombre de produits liés. Ce classement ne comprend que des informations sur les prêts hypothécaires pour tout type de logement, c’est pourquoi les « prêts hypothécaires verts » (qui récompensent les offres pour les maisons de classe énergétique A avec un taux d’intérêt inférieur) sont exclus. Les prêts hypothécaires présentés dans cet article correspondent à ceux proposés par la banque aux clients qui s’engagent à remplir les conditions pour obtenir le bonus maximum.
Source hypothécaire mixte : Les offres sont classées selon les critères suivants : 1) Intérêt fixe le plus bas ; 2) Intérêts variables inférieurs ; 3) Commission d’ouverture inférieure ; 4) Le pourcentage junior du prix de la maison qui vous permet d’obtenir ; 5) Coût inférieur pour la commission anticipée ; 6) Produits requis pour obtenir le bonus maximum. Ce classement 1) ne comprend que des informations sur les prêts hypothécaires pour tout type de logement, c’est pourquoi les prêts hypothécaires dits « verts » (qui récompensent les offres pour les logements de classe énergétique « A » avec un taux d’intérêt inférieur) sont exclus et 2) ne montre que les offres d’entités présentes dans plus de la moitié des Communautés autonomes ou qui permettent de souscrire leurs produits en ligne. Les prêts hypothécaires présentés dans cet article correspondent à ceux proposés par la banque aux clients qui s’engagent à remplir les conditions pour obtenir le bonus maximum.
